GIAI ĐOẠN 1 ALLUVIA CITY
Giai đoạn 1 Alluvia City là phân khu được triển khai thi công và mở bán đầu tiên tại Khu đô thi sinh thái Alluvia City Văn Giang. Được khởi công vào đầu Tháng 3/2025, giai đoạn 1 của dự án có Quy mô 50ha với đầy đủ các loại hình phát triển bao gồm Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Chung cư, Khu tắm khoáng Onsen & Alluvia Gallery, Hệ thống tiện ích, Công viên sinh thái và Khu thương mại dịch vụ.
TỔNG QUAN GIAI ĐOẠN 1
Quy mô: 50ha.
Mật độ xây dựng: 17%.
Kiến trúc: Tân cổ điển.
Quy mô: 719 căn thấp tầng và 4.847 căn hộ chung cư.
Sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse và chung cư.
Tiện ích nổi bật: Trường liên cấp, tổ hợp thể thao, sân chơi, quảng trường, công viên sinh thái, hồ nước, kênh đào, khu Onsen, khu thương mại & siêu thị.
Khởi công: Tháng 3/2025.
Bàn giao: Dự kiến năm 2027.
Pháp lý: Sở hữu không thời hạn.
BẢNG GIÁ GIAI ĐOẠN 1 ALLUVIA CITY
| Loại hình | Diện tích | Số tầng | Giá bán |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 273 – 384m2 | 3 – 4 tầng | updating! |
| Biệt thự song lập | 160 – 307m2 | 4 tầng | updating! |
| Liền kề | 120 – 133m2 | 5 tầng | updating! |
| Shophouse (Liền kề thương mại) | 120 – 260m2 | 5 tầng | updating! |
| Chung cư | updating! | updating! |
VỊ TRÍ GIAI ĐOẠN 1 ALLUVIA CITY
Phân khu 50ha – Giai đoạn 1 Alluvia City có vị trí nằm về phía Bắc đường Vành đai 3,5. Đây cũng là phân khu có kết nối giao thông thuận lợi nhất khu đô thị khi toàn bộ mặt phía Nam của phân khu nằm tiếp giáp hoàn toàn với trục Vành đai huyết mạch.
Từ phân khu, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển ra đường Vành đai 3.5 qua các trục giao thông nội bộ, từ đó dễ dàng kết nối lên cầu Ngọc Hồi, đường DT378, DT379 và Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Vị trí và ranh giới của Giai đoạn 1 cụ thể như sau:
- Phía Nam: tiếp giáp toàn bộ với Vành đai 3,5.
- Phía Đông: là hệ thống Hồ nước và đường DT378.
- Phía Tây và Tây Bắc: kế cận với khu đất nông nghiệp hiện hữu.
1
2
3
1
Giai đoạn 1 – Phân khu 50ha
2
Vành đai 3.5
3
Đường DT378
QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 1 ALLUVIA CITY
Giai đoạn 1 Alluvia Văn Giang có tổng diện tích đất quy hoạch 50ha và được chia thành 6 Tiểu khu, cụ thể như sau:
- Tiểu khu 1: 7,3ha gồm 100 căn biệt thự, 46 căn liền kề và 57 căn shophouse.
- Tiểu khu 2: 8ha gồm 160 căn biệt thự và 40 căn shophouse.
- Tiểu khu 3: 6,3ha gồm 4.847 căn chung cư.
- Tiểu khu 4: 9,6ha gồm 99 căn biệt thự.
- Tiểu khu 5: 12.11ha gồm 192 căn biệt thự và 25 căn shophouse.
- Tiểu khu 6: 6,7ha gồm khu tắm khoáng Onsen và Alluvia Gallery.
TỔNG MẶT BẰNG KHU THẤP TẦNG
CÁC LOẠI HÌNH PHÁT TRIỂN
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Số lượng: 215 căn
- Đơn lập tiêu chuẩn: 211 căn, chỉ để ở, không được kinh doanh.
- Đơn lập thương mại: 4 căn, vừa ở vừa kinh doanh như shophouse.
Diện tích đất: 273 – 384m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 45 – 50%.
Chiều cao: 3 – 4 tầng.
Pháp lý: sở hữu không thời hạn.
BIỆT THỰ SONG LẬP
Số lượng: 336 căn.
- Song lập tiêu chuẩn: 320 căn, chỉ để ở, không được kinh doanh.
- Song lập thương mại: 16 căn, vừa ở vừa kinh doanh như shophouse.
Diện tích đất: 160 – 307m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 50 – 55%.
Chiều cao: 4 tầng.
Pháp lý: sở hữu không thời hạn.
LIỀN KỀ
Số lượng: 46 căn
Diện tích đất: 120 – 133 căn.
Mật độ xây dựng: khoảng 75 – 80%.
Chiều cao: 5 tầng.
Mục đích sử dụng: chỉ để ở, không được kinh doanh.
Pháp lý: sở hữu không thời hạn.
SHOPHOUSE
Số lượng: 122 căn.
Diện tích đất: 120 – 260m2.
Mật độ xây dựng: khoảng 75 – 80%.
Chiều cao: 5 tầng.
Mục đích sử dụng: vừa ở và vừa kinh doanh.
Pháp lý: sở hữu không thời hạn.
CHUNG CƯ
Chung cư Giai đoạn 1 Alluvia City được định hướng triển khai theo phân khúc căn hộ cao cấp, hướng đến các đối tượng khách hàng ưa thích không gian sống tối giản và tiện nghi với các dịch vụ quản lý chuẩn mực và an ninh an toàn.
Số lượng: 4.847 căn.
Loại hình: Studio, 1PN, 2PN, 3PN và 4PN.
Diện tích: updating!
Pháp lý: sở hữu không thời hạn.
ĐÔ THỊ SINH THÁI VỚI BỘ SƯU TẬP 21 TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Là phân khu được triển khai và mở bán đầu tiên tại dự án, Phân khu 50ha Alluvia Văn Giang được ưu ái tích hợp hệ 21 tiện ích chuẩn mực. Mọi nhu cầu của cư dân từ vui chơi, giải trí, thư giãn, rèn luyện thể chất đến mua sắm và học tập đều được đáp ứng với chất lượng chuẩn quốc tế.
Toàn bộ hệ tiện ích đẳng cấp được đặt trong tổng thể không gian sinh thái trong lành với các công viên cây xanh, hồ nước, kênh đào trải khắp phân khu. Và một trong những tiện ích đặc biệt nhất dành cho cư dân Alluvia City, một tiện ích mà hiếm có một đô thị nào có được, đó chính là Khu tắm khoáng nóng thiên nhiên Onsen giúp mang lại trải nghiệm sống đỉnh cao và nâng tầm chất lượng không gian sống cho cả Đại đô thị.
