ALLUVIA CITY
Alluvia City là Khu đô thị Sinh thái Khoáng nóng đầu tiên bên bờ sông Hồng được Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings triển khai tại Văn Giang, Hưng Yên. Với quy mô lên tới 198.3ha và vị trí cửa ngõ Phía Đông Nam Thủ đô, dự án thừa hưởng vi khí hậu trong lành, thế đất phong thủy vượng khí, nguồn khoáng nóng tư nhiên vô giá mà không một đô thi nào có được và sở hữu kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.
TỔNG QUAN ALLUVIA CITY
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings.
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Phát triển & Tăng trưởng – EDGE.
Vị trí: Văn Giang, Hưng Yên.
Diện tích đất: 198,3ha.
Mật độ xây dựng: 16%.
Quy mô: 2.718 căn thấp tầng và 12.133 căn hộ chung cư.
Sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề, shophouse và chung cư.
Bàn giao: Dự kiến từ năm 2027 – 2032.
Pháp lý: Sở hữu không thời hạn.
BẢNG GIÁ ALLUVIA CITY
Mức giá Trung bình dự kiến (đã gồm VAT)
140 triệu/m2 – Sản phẩm tiêu chuẩn
170 triệu/m2 – Nhà phố thương mại
Bảng giá Alluvia City sẽ chỉ được Chủ đầu tư công bố chi tiết tại thời điểm chính thức mở bán dự án. Giá bán sẽ phụ thuộc vào vị trí, hướng nhà, các phương thức thanh toán và thời điểm mở bán từng giai đoạn.
| Loại hình | Diện tích | Số tầng | Giá bán |
|---|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 273 – 384m2 | 3 – 4 tầng | updating! |
| Biệt thự song lập | 160 – 307m2 | 4 tầng | updating! |
| Liền kề | 120 – 133m2 | 5 tầng | updating! |
| Shophouse (Liền kề thương mại) | 120 – 260m2 | 5 tầng | updating! |
| Chung cư | updating! | updating! |
* Ghi chú: Bảng thông số và giá bán trên là thống kê cho các loại hình phát triển tại Giai đoạn 1 Alluvia City. Thông số các giai đoạn tiếp theo sẽ được chúng tôi cập nhật ngay khi được triển khai.
VỊ TRÍ ALLUVIA CITY VĂN GIANG
Alluvia City nằm trên khu đất có vị trí thuộc địa giới hành chính của Xã Văn Giang, Tỉnh Hương Yên – khu vực được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng rất phát triển. Dự án cũng sở hữu “siêu kết nối” khu nằm trên trục giao thông huyết mạch là Vành đai 3.5, tiếp giáp đường tỉnh ĐT 378, kế cận trung tâm thị trấn Văn Giang hay các tuyến đường trọng điểm khác như Cao Tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 4.
Nằm kế cận với Sông Hồng, vị trí Alluvia City cũng được coi là điểm đầu của siêu dự án Thành phố ven Sông với tiện ích nổi bật chính là Bến du thuyền thời thượng mà ít dự án khu đô thị có thể sở hữu. Và đặc biệt. trong tương lai, khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của khu vực được hoàn thiện như Cầu Ngọc Hồi hay Ga Ngọc Hồi của tuyến Đường sắt cao tốc Bắc Nam, Alluvia City Văn Giang sẽ thừa hưởng trọn vẹn kết nối giao thông hiện đại vô cùng thuận lợi với cả đường bộ, đường sắt và đường thủy.
Dự án Alluvia Văn Giang được quy hoạch giao thông nội khu bài bản và thông minh với 2 trục giao thông chính là Vành Đai 3.5 và trục đại lộ 51m. Qua 2 tuyến đường này, cư dân có thể dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài khu đô thị, cũng như dễ dàng di chuyển tới các phân khu trong dự án với các trục đường nội khu phân nhánh kiểu xương cá.
Lợi thế về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông phát triển giúp cư dân Alluvia City có thể dễ dàng kết nối tới muôn nơi. Từ dự án, chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển tới trung tâm thị trấn Văn Giang và cầu Ngọc Hồi; chỉ khoảng 10 – 15 phút tới Ga Ngọc Hồi, KĐT Ecopark và Ocean Park 2-3; và cũng chỉ mất khoảng 15 phút để kết nối với Cao tốc 5B, qua đó nhanh chóng di chuyển vào Trung tâm thủ đô hay các tỉnh thành lân cận.
CÁC GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Với quy mô lên tới 198,3ha, khu đô thị sinh thái khoáng nóng Alluvia City Hưng Yên được triển khai xây dựng và mở bán qua 3 giai đoạn phát triển, thời gian từ khi khởi công tới bàn giao từ năm 2025 – 2032. Cụ thể 3 giai đoạn như sau:
- Giai đoạn 1: quy mô 50ha.
- Giai đoạn 2: quy mô 56ha.
- Giai đoạn 3: quy mô 92,3ha,
GIAI ĐOẠN 1 ALUVIA CITY – PHÂN KHU 50HA
Giai đoạn 1 Alluvia Văn Giang là giai đoạn đươc mở bán đầu tiên tại dự án, được khởi công xây dựng từ tháng 3 năm 2025 và có vị trí nằm về phía Bắc đường Vành đai 3.5. Mặc dù chỉ là một giai đoạn phát triển của khu đô thị nhưng phân khu có quy mô lên tới 50ha, được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các loại hình nhà ở, khu thương mại, hệ thống tiện ích, hệ thống trường học liên cấp, khu tắm khoáng Onsen và không gian cảnh quan xanh sinh thái hoàn chỉnh.
TỔNG QUAN GIAI ĐOẠN 1
Quy mô: 50ha.
MĐXD: 17%.
Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển.
Biệt thự: 551 căn.
Liền kề: 46 căn.
Shophouse: 122 căn.
Chung cư: 4.847 căn.
Tiện ích: Khu tắm khoáng Onsen & Alluvia Gallery, Trường liên cấp, Khu thương mại & siêu thị, Tổ hợp thể thao, Công viên sinh thái.
Khởi công: Tháng 3/2025.
Bàn giao: Dự kiến năm 2027.
GIAI ĐOẠN 2 ALUVIA CITY – PHÂN KHU 56HA
Giai đoạn 2 Alluvia City có vị trí nằm về phía Nam đường Vành đai 3.5, phía Bắc giáp với Giai đoạn 1 và phía Tây giáp với Giai đoạn 3 của dự án. Với quy mô lên tới 56ha và chỉ có 2 tòa tháp cao tầng, Giai đoạn 2 Alluvia là phân khu có mật độ dân số thấp nhất dự án, phần lớn diện tích dành cho loại hình nhà ở thấp tầng, không gian cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích.
TỔNG QUAN GIAI ĐOẠN 2
Quy mô: 56ha.
MĐXD: đang cập nhật!
Phong cách kiến trúc: đang cập nhật!
Biệt thự: 342 căn.
Liền kề: 120 căn.
Shophouse: 37 căn.
Tiện ích: Trường liên cấp, Khu TMDV & siêu thị, Công viên sinh thái, Hệ thống kênh sông & kênh đào, Tổ hợp thể thao, …
Khởi công: đang cập nhật!
Bàn giao: đang cập nhật!
GIAI ĐOẠN 3 ALUVIA CITY – PHÂN KHU 92.3HA
Là phân khu được triển khai và mở bán cuối cùng tại khu đô thị, Giai đoạn 3 Alluvia City Hưng Yên sở hữu quy mô lớn nhất dự án với tổng diện tích đất lên tới 92.3ha. Phân khu nằm về phía Nam đường Vanh đai 3.5, phía Bắc giáp Giai đoạn 1, phía Đông giáp Giai đoạn 2 và đặc biệt là kế cận với Bến du thuyền trên sông Hồng – tiện ích hiếm có và vô cùng đẳng cấp tại một khu đô thị trong khu vực.
TỔNG QUAN GIAI ĐOẠN 3
Quy mô: 92.3ha.
MĐXD: đang cập nhật!
Phong cách kiến trúc: đang cập nhật!
Biệt thự: 950 căn.
Liền kề: 496 căn.
Shophouse: 54 căn.
Chung cư: 7.287 căn.
Tiện ích: Trường liên cấp, Khu TMDV & siêu thị, Công viên sinh thái & hồ điều hòa, Hệ thống kênh sông & kênh đào, Tổ hợp thể thao, Bệnh viện đa khoa, …
Khởi công: đang cập nhật!
Bàn giao: đang cập nhật!
CÁC LOẠI HÌNH PHÁT TRIỂN
Alluvia City sở hữu đa dạng các loại hình nhà ở đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Mỗi phân khu lại sở hữu các phong cách khác nhau, kết hợp tinh hoa kiến trúc của nhân loại và những đặc điểm riêng có của dự án một cách hài hòa.
BIỆT THỰ
Biệt thự Alluvia City bao gồm 2 loại hình là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, là các không gian sống đẳng cấp bậc nhất tại dự án.
- Số lượng: 1.843 căn.
- Phân loại: Đơn lập tiêu chuẩn (để ở), Đơn lập thương mại (vừa ở, vừa kinh doanh), Song lập tiêu chuẩn và Song lập thương mại.
- Diện tích đất: 160 – 384m2 (Giai đoạn 1).
- Mật độ xây dựng: khoảng 45 – 55%.
- Chiều cao: 3 – 4 tầng.
LIỀN KỀ
Liền kề Alluvia City được xây dựng thành từng dãy nhà liền kế nhau, mỗi căn chỉ sở hữu không gian sân vườn phía trước và sau nhà.
- Số lượng: 662 căn.
- Diện tích đất: 120 – 133m2 (Giai đoạn 1).
- Mật độ xây dựng: khoảng 75 – 80%.
- Chiều cao: 5 tầng.
SHOPHOUSE
Shophouse Alluvia City là loại hình liền kề thương mại (nhà phố) được tích hợp linh hoạt 2 công năng sử dụng là vừa để ở và vừa có thể kinh doanh.
- Số lượng: 213 căn.
- Diện tích đất: 120 – 260m2 (Giai đoạn 1).
- Mật độ xây dựng: khoảng 75 – 80%.
- Chiều cao: 5 tầng.
CHUNG CƯ
Chung cư Alluvia City được xây dựng theo mô hình căn hộ cao cấp với không gian sống thời thượng và hệ tiện ích dịch vụ đẳng cấp.
- Số lượng: 12.133 căn hộ.
- Số tầng: updating!
- Các loại hình: updating!
- Diện tích: updating!
THÀNH PHỐ KHOÁNG NÓNG ĐẦU TIÊN BÊN BỜ SÔNG HỒNG
Alluvia Văn Giang còn được thiên nhiên ưu ái với nguồn khoáng nóng tự nhiên vô giá giúp mang lại những trải nghiệm tắm khoáng Onsen ngay tại nhà dành cho cư dân. Nguồn nước khoáng nơi đây sở hữu các thông số vô cùng ấn tương như nhiệt độ 35.8 độ, tổng chất rắn hòa tan 180mg/L, thành phần chính là Silic và khoáng hóa thấp có thể uống, phù hợp onsen, spa, tắm khoáng, và đặc biệt là có vị trí nằm rất gần với trung tâm thành phố Hà Nội.
ĐÔ THỊ SINH THÁI – HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH CHUẨN MỰC
Alluvia City được kiến tạo để trở thành một khu đô thị sinh thái hiện đại với diện tích mặt nước là trung tâm, không gian cây xanh làm chủ đạo. Mật độ xây dựng tại dự án chỉ chiếm 16%, không gian cây xanh và mặt nước được ưu ái với tỷ lệ 20% diện tích.
Lấy cảm hứng từ Phù sa sông Hồng, Alluvia Cty sở hữu Hệ sinh thái tuần hoàn với những dòng chảy nước tự nhiên từ sông Hồng qua các hồ lớn, hồ trung tâm và hồ nhóm ở nội khu. Tại nơi đây, con người và cuộc sống được đặt vào thiên nhiên, là nơi cư dân sẽ đươc hít thở bầu không khí trong lành với tỷ lệ 10m2 cây xanh/người, được tận hưởng trải nghiệm liên hoàn các công viên, vườn hoa, sân thể thao, hay điểm ngắm cảnh ven sông.
